1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
明石市
29.1万円/㎡
前年比-3.3%
ライオンズマンション明石相生町
兵庫県明石市相生町一丁目
/ 明石駅 徒歩16分
2004年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造
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7階 / 84.81㎡の場合
相場
4,022万円
47.4万円/㎡
2,258
3,434
4,611
5,787
AI査定結果
推定相場価格
4,022万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,434万円〜4,611万円
40.5万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月11日
ライオンズマンション明石相生町
4,280万円（50.5万円/㎡）/ 7階 / 84.81㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | 4,280万円 | 50.5万円 | 7階 | 84.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 3,980万円 | 45.5万円 | 4階 | 87.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 4,480万円 | 51.2万円 | 4階 | 87.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,480万円 | 47.2万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 3,580万円 | 48.6万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 3,880万円 | 52.7万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は47.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | ライオンズマンション明石相生町 明石市相生町一丁目 | 明石駅16分 | 4,280万円 | 50.5万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/08 | グランドメゾン明石海岸通 明石市相生町一丁目 | 明石駅14分 | 3,580万円 | 48.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/03 | グルーブ明石グランアリーナ 明石市相生町一丁目 | 人丸前駅7分 | 2,880万円 | 39.5万円 | 72.84㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/22 | ディアエスタミオ明石時の壱番館 明石市桜町 | 明石駅8分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/27 | リベール明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅11分 | 3,980万円 | 58.0万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/11 | リブコートベイサイド明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 2,780万円 | 43.0万円 | 64.64㎡ | 2SLDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ワコーレ明石ステーションフラッツ 明石市東仲ノ町 | 明石駅5分 | 3,400万円 | 51.6万円 | 65.88㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2023/05/03 | アルファステイツ明石駅前 明石市東仲ノ町 | 明石駅6分 | 3,880万円 | 57.5万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/07 | アスピア明石南館 明石市東仲ノ町 | 明石駅4分 | 5,680万円 | 64.2万円 | 88.5㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2024/04/11 | 藤和シティホームズ明石マリンビュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/21 | ワコーレヴィサージュ朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅3分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/03 | ワコーレ明石大蔵 明石市大蔵八幡町 | 大蔵谷駅5分 | 3,199万円 | 44.3万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/10 | ワコーレ明石ヴィストーレ 明石市本町一丁目 | 明石駅7分 | 3,480万円 | 51.2万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/28 | ワコーレウインズコート大蔵海岸 明石市大蔵八幡町 | 朝霧駅10分 | 3,099万円 | 43.1万円 | 71.84㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/12 | アーバニス明石シーフォートテラス 明石市本町二丁目 | 山陽明石駅6分 | 4,380万円 | 58.4万円 | 75.02㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヴェルビュ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ディーレスティア朝霧 明石市朝霧南町四丁目 | 朝霧駅13分 | 4,980万円 | 50.7万円 | 98.29㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/03 | セレッソコート明石公園通り 明石市鷹匠町 | 明石駅10分 | 3,280万円 | 38.4万円 | 85.32㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/07 | ネバーランド朝霧 明石市朝霧南町二丁目 | 朝霧駅5分 | 3,580万円 | 43.3万円 | 82.68㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2023/01/28 | ソルシード明石フィネスト 明石市硯町二丁目 | 西新町駅4分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/27 | ドルフ明石シアーレ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 2,740万円 | 40.8万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/01 | サーパス明石第2 明石市硯町三丁目 | 西新町駅8分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2023/09/30 | ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 明石市林崎町三丁目 | 林崎松江海岸駅3分 | 3,580万円 | 38.8万円 | 92.15㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/19 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅13分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/13 | アルファステイツ西明石駅前3 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス西明石駅前 明石市和坂 | 西明石駅2分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/27 | リベール西明石駅前 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.14㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、明石市では3.3%下落しています。
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2024年築 / 13階建 / 810戸 / RC造
グランドメゾン明石海岸通
兵庫県明石市相生町一丁目
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩 14分
2000年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造